En los últimos años, los casos de despojos de casas han aumentado en distintas zonas de México, especialmente en áreas urbanas como CDMX, Nezahualcóyotl y Ecatepec. Si eres propietario de un inmueble, debes conocer cómo funciona esta práctica ilegal, y sobre todo, cómo proteger tu patrimonio.
❗ ¿Qué es un despojo?
El despojo es el acto de ocupar un inmueble ajeno sin el consentimiento del propietario, ya sea por engaños, amenazas o incluso uso de documentos falsificados. Esta acción está tipificada como delito en el Código Penal Federal, y puede generar graves problemas legales y financieros.
🚨 Casos comunes de despojo
- Personas que “se meten” a casas deshabitadas o en proceso de herencia.
- Inquilinos que no pagan renta y se niegan a desalojar.
- Falsificación de escrituras o venta sin consentimiento.
- Familiares o conocidos que “se quedan” sin derecho legal.
🛡️ ¿Cómo evitar un despojo?
Aquí te damos algunas recomendaciones clave para evitar ser víctima:
1. Mantén tus escrituras actualizadas
Registra tu propiedad en el Registro Público de la Propiedad. Si el inmueble no está a tu nombre, legalmente no eres el dueño.
2. No dejes casas solas
Las casas abandonadas o en remodelación son las más vulnerables. Asegúrate de que alguien confiable las supervise.
3. Haz contratos por escrito
Si rentas, vende o prestas tu propiedad, siempre usa contratos notarizados.
4. Verifica a quien le das acceso
Evita dejar copias de llaves o documentos con personas no cercanas o sin autorización legal.
5. Haz testamentos y regulariza herencias
Muchas casas quedan en el limbo legal tras fallecimientos. Evita juicios sucesorios interminables y pon en orden tu patrimonio.
⚖️ ¿Qué hacer si ya te despojaron?
Debes actuar rápido. El despojo es un delito penal y puedes iniciar una denuncia inmediata ante el Ministerio Público. Además, necesitarás un abogado civil que te ayude a recuperar legalmente la posesión.
En Defensor Jurídico somos expertos en casos de despojo, herencias y propiedad. Te asesoramos desde el primer día y te guiamos en cada paso del proceso legal.
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